「10年後のリフォームっていくらかかるんですか？」

と仕事で聞かれたら、私も、「それぞれのお宅で事情が違うでしょうし……」とか「10年後、20年後は現在の価格と違うかもしれないですし……」と言って、言葉を濁すと思います。ただ個人として、それでは積立のめやすがまったくわからないので、独断でまとめてみたいと思います。

参考にしたのは「教えて！goo」です。ハウスメーカーの名前も、金額も面積も具体的に出ていて、事例がたくさんありました。たとえば、こちらなど。

試算した結果は、こうなりました。

【10年目】200万円
・防蟻消毒処理　20万円（坪あたり8千円で試算）
・屋根塗装および外壁シーリングの防水処理　150万円
・LED照明の交換　30万円←たぶん必須

【15年目】150万円
・給湯機の交換　50万円（エコキュートの寿命しだい）
・壁紙、カーペット張替　70万円
・シェード取替　30万円←もっと早くやるかも？

【20年目】200万円
・防蟻消毒処理　20万円
・屋根塗装および外壁防水処理　150万円
・LED照明の交換　30万円←値段下がってるかも？

【25年目】200万円
・浴室リフォーム　100万円
・トイレリフォーム　20万円
・キッチンリフォーム　80万円

【30年目】300万円
・防蟻消毒処理　20万円
・給湯機の交換　50万円
・太陽光パネルの取替or屋根張替　100万円
・外壁リフォーム　100万円
・LED照明の交換　30万円

※フローリングの張替は計算に入れませんでした。

真面目に試算してみたけど、ほんとにこんなにかかるのかなぁ、というのが正直なところです。うちの実家なんか、屋根はしょっちゅうペンキ塗りしてるけど、防蟻処理とかメンテナンスとかは、一度もやったことなさそうですけど・・・。

夫は「10年に1度200万ってとこだろうな。それ以上は出せないだろう。」と言ってます。私もそう思う。

・・・

※この記事は2012年11月23日に投稿したものですが、自分でも内容をすっかり忘れているため、新しい記事として編集し、再投稿しました。新築5年目となった現在、この記事を書いたころよりも「築10年目」に近付いております。