不動産取得税の納付書が届きました。5月31日に登記したので、約2ヶ月かかりました。
土地の評価額は200万円。宅地には負担軽減特別措置(50％)があり、税額は3万円（100万円に対して3％）だから夫婦で15,000円ずつ払え、という通知でした。
土地を買ってすぐに家を建てたら、不動産取得税が安くなると思っていたのに、家はまだできていません。どうすりゃいいの？と思って、問い合わせてみました。
1.とりあえず、税金は期限までに払う。
2.家ができたら、登記する。
3.登記をしたら、「土地の登記簿」「建物の登記簿」「不動産取得申告書」「不動産取得税還付申告書」を持って、県税事務所に行く。「長期優良住宅の証明書」があったら、それも持っていく。
4.払った税金は戻ってくる。
5.家の不動産取得税は、来年6～7月に納付書が来る。0円のときは通知が来ないので、来年8月になっても納付書が来なかったら、0円だったと思ってよい。
税金がいくらになるか、来年の夏までわからないんですか？
建物の評価額が決まったら、だいたいわかります。家ができたら、市役所の人が「家の評価額」を決めに来るんですが、軽減税額が36万円（長期優良住宅なら39万円）あるので、家の評価額が1000万円くらいだったら税金はかかりません。
なるほど。長期優良住宅だったら評価額1300万円までは取得税がかからないのですね。火災保険の評価額は2400万円だけど、固定資産税の評価額はいくらになるのかな？早く知りたいです。
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