先週ミサワの営業さんからスマートスタイルの新商品があるので見に来ないかと電話がありました。もちろん、すでに家は建ててしまっているので、別の用事のついでに言われただけです。遠いのと予定があったことで行かなかったんですが、新商品ということなので、早速ＨＰでチェックしました。
まあ、平屋ではないので、コレを選ぶことはなかったですね。ただ、スペシャルサイトのフラッシュムービーの最後の画像がいい。こんなところに建てたかったです。または、こんなカンジに仕上げて行きたいです。その画像はコレ↓
・・・・無理だ。近所の家が近すぎるorz
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今住んでいる家の向かいは空き地になっていました。土地探しをしていたとき「ここが売りに出たらいいのになぁ。」なんて思っていました。ぱっと見で100坪はありそうだし、道路を渡るだけなので引越しが楽。まあ、売りに出ていなかったので買えなかったわけですが。
ウチが地鎮祭をやったころ、そこに「売物件」の看板が立ち、それから一月もしないうちにその看板は無くなりました。そして、3、4日前に基礎工事の時の木枠が組まれ、今日穴を掘っていました。7月中の着工を目指して動いていたみたいです。
家を建てる予定がなかったころは、他の家なんてどうでもよく、建築中の建物をがあってもそれに気づきもしなかったわけですが、今はよく気がつきます。あちこちで家が建てられていて、建築ラッシュに見えます。「私も現金なものだなぁ」なんて思っていたけど、実際建築ラッシュだったようです。
住宅エコポイントの付与が7月着工分までになってしまって、今月は着工ラッシュになっているようです。
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ランキングの設定を間違えて、ミサワホームのランキングから消えてしまいました。今月はもう変更できないのでこのままです。8月になったら戻します。
土地を買って家を建てた、と聞くと、どちらからともなく「いくらだった？」という話になります。聞いたからって、なにがどうということもないし、駅から遠かったら安いだろうし、便利な場所なら高いだろうというのは、わかるんですけど、なんとなく気になるんですよね。
昨日、うちに「不動産取引のアンケート調査」というのが来ました。
このアンケートの結果は「土地総合情報システム」というホームページで公表されるとか。
坪単価だけでなく、どのくらいの広さの土地をいくらで買ったのかが載っていて、やじうま的におもしろかったです。私たちは約100坪の土地を＊＊＊万円で買ったのですが、住宅雑誌ではもっと狭くても2000万円だったりするので、申し訳ないくらい安いのだと思っていました。
ですが、土地総合情報システムで他の方の土地取引を見ていると、「土地って、いくらで買ってもいいんだな」と改めて思います。都会の土地を250万円で買った人がいれば、田舎の土地を1000万円で買った人もいます。その人がその土地を必要としていて、その広さと値段でいいと思えたのなら、また、土地の売り主が「この値段でいい」と言ったのなら、相場はあまり関係ないのかもしれません。
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昨日の記事の補足になりますが、妻は、購入した土地がとても気に入っています。
たとえ、地盤が弱くて補強に130万円かかるとしても。
たとえ、道路幅が4ｍしかなく、大型車では遊びに来れないとしても。
たとえ、周辺の家が古く、リビングから見える景色が古びた小屋の裏側だとしても。
たとえ、家の前の道の片側がコンクリートの高い塀だとしても。
う～ん、こうやって書いてくると、あまりいい土地じゃないですよね。（苦笑）
高台の、見晴らしのいい土地を買う、という選択肢も、ありました。うちが夫婦２人と猫だけの家族だったら、そういう土地を選んだかもしれません。でも、小さな女の子にとっては、見晴らしのいい土地＝通学の時ひとりになってしまう時間が長い土地ともいえます。
だから、
・小学校まで歩いていける
・ご近所に同じ年の女の子がいる
・ご近所に元気なおばあさんが住んでいる
・子どもを見ると声をかけてくれる人が多い
・ご近所に美容室があって、なにかあったら助けを求めやすい
・狭い道なので車通りは少ない（たまに通るのは、自転車と歩く人）
という点で、この土地がいいな、と思ったのでした。・・・ほとんどの理由がご近所さんで、土地そのものじゃないですけど。あ、日当たりと風通しはとってもいいです。
にほんブログ村土地探しは、街の不動産屋や工務店のホームページで調べました。他には営業マンが持っている情報も参考にしました。条件は「今住んでいる借家から近いところ！」コレが最優先で、それ以外は2の次という探し方でした。その条件で8件の土地が候補に上り、金額と形などの条件で6件の土地が一瞬で消えました。残った2件は今のところからすぐ近くでした。
そのうちの一方がとても気に入り、そのことを営業マンに伝えると、次の日にはもう動いてくれて、売りに出している工務店と話をつけてくれました。そしてその日の夜、とても残念でムカツク結果に終わりました。工務店から売主に買いたい人が現れたことが伝えられると、売主は買い手が現れたことでその土地が急に惜しくなったようで、息子が帰ってきたら云々とぬかし売りを取り下げられてしまったということでした。
次の日、妻の上司が「あの土地はぐちゃぐちゃだから買わなくてよかったのだ。」と言ってくれたそうです。そう思うことにしました。
結局もう一方になりました。こっちは工務店ではなく、不動産屋さんが仲介していたところなので、気持ちよく話が進みました。ウチからすぐ近くで、接する道路は車の交通量が非常に少なく、とても静かなところ。ただし、地盤は弱い。営業マンも「あそこは弱いです」と断言していました。地盤調査でもちゃんと残念な結果がでてきました。
土地の購入は営業マンが動いてくれたのでとても楽でした。私たちは、営業マンに指示されたとおりに必要書類を集め、契約書にハンコを押しただけでした。土地を先に買ってからハウスメーカーを選ぶことにしていたら大変だったと思う。
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