ミサワホームから届いた築10年メンテナンスのチラシを載せておきます。
長期優良住宅の維持には、法律で定められた管理が必要です。
10年目、15年目、20年目の点検が無償というのは、とてもありがたいです。
わが家も今年、最低でもシロアリ予防工事をする予定です。あとはキッチンの水栓を変えたい（希望）。壁や屋根はまだ、もう少し先でもいいかな。
新築のおうちは、どこで建てても素敵です。わたしも、よそのおうちを見せてもらうと、いいな、うらやましいな、と思うことがたくさんあります。けれども家というのは、まめに手をかけて行かないと、どんどん古くなってしまうものだとも感じます。
築10年目。家との本当のおつきあいの始まりなのかなのかもしれません。自分の家、大事にしながら暮らしていきたいです。
家を建てて、5年と半年。
ついに、本格的に壊れたものが。（※雪害を除く）
蓄暖です。ファンが回らなくなりました。
はじめは蔵上。次に、玄関。
蓄熱しているうちは修理できないだろうなー、今年の冬はガマンしようかー、と夫婦で話していたのですけど、ミサワのアフターさんに相談したところ蓄熱中でも修理は可能だそうで、先日業者さんに診てもらいました。
なんかね、基板交換になるらしいです。
費用は1つ、25,000円くらい。
2つだから、50,000円くらい。
蔵上は、リビングと空間がつながっているし、エアコンもあるので、蓄暖のファンが回らなくてもあまり問題ないのですけど、玄関は。。蓄暖があってもファンが回らないとけっこう寒いのです。寒いと、コートや手袋、帽子や靴なんかが乾かないから、困ります。
時間がたつと、なにかしら壊れるところは出てくるものですね。
家を建てて、10年後のメンテナンスに200万円とか計画してたけど。。いざ近づいてきたら、お金でていくの、いやだなぁ。って思ってしまいます。
（追記）
修理が終わりましたので、費用を載せておきますね。
基板9,900円×2 技術料8,800円×2 出張料2,500円 消費税（8％）3,192円
合計 43,092円でした。
玄関があったかいと、家じゅうあったかい気がします。子どものランドセルや保育園バッグなど、玄関に物を取りに行くことがたびたびあるので、ドアを開け閉めするたびにリビングが冷えていたのでしょうね。直してよかったです。
「10年後のリフォームっていくらかかるんですか？」
と仕事で聞かれたら、私も、「それぞれのお宅で事情が違うでしょうし……」とか「10年後、20年後は現在の価格と違うかもしれないですし……」と言って、言葉を濁すと思います。ただ個人として、それでは積立のめやすがまったくわからないので、独断でまとめてみたいと思います。
参考にしたのは「教えて！goo」です。ハウスメーカーの名前も、金額も面積も具体的に出ていて、事例がたくさんありました。たとえば、こちらなど。
試算した結果は、こうなりました。
【10年目】200万円
・防蟻消毒処理 20万円（坪あたり8千円で試算）
・屋根塗装および外壁シーリングの防水処理 150万円
・LED照明の交換 30万円←たぶん必須
【15年目】150万円
・給湯機の交換 50万円（エコキュートの寿命しだい）
・壁紙、カーペット張替 70万円
・シェード取替 30万円←もっと早くやるかも？
【20年目】200万円
・防蟻消毒処理 20万円
・屋根塗装および外壁防水処理 150万円
・LED照明の交換 30万円←値段下がってるかも？
【25年目】200万円
・浴室リフォーム 100万円
・トイレリフォーム 20万円
・キッチンリフォーム 80万円
【30年目】300万円
・防蟻消毒処理 20万円
・給湯機の交換 50万円
・太陽光パネルの取替or屋根張替 100万円
・外壁リフォーム 100万円
・LED照明の交換 30万円
※フローリングの張替は計算に入れませんでした。
真面目に試算してみたけど、ほんとにこんなにかかるのかなぁ、というのが正直なところです。うちの実家なんか、屋根はしょっちゅうペンキ塗りしてるけど、防蟻処理とかメンテナンスとかは、一度もやったことなさそうですけど・・・。
夫は「10年に1度200万ってとこだろうな。それ以上は出せないだろう。」と言ってます。私もそう思う。
・・・
※この記事は2012年11月23日に投稿したものですが、自分でも内容をすっかり忘れているため、新しい記事として編集し、再投稿しました。新築5年目となった現在、この記事を書いたころよりも「築10年目」に近付いております。